Как разделить зоны в торговом зале и документально оформить для ИП на ЕНВД?
Добрый вечер, Ип находится на ЕНВД. Берем в аренду торговый зал с отдельным входом. Не вся арендуемая площадь будет использоваться как зона торгового зала, будет и зона хранения. По плану перегородок нет, и зоны ни как не отделены. Достаточно ли будет прописать в договоре аренды, что торговый зал составляет такая-то квадратура, а складское помещение - такая -то. Как разделить зоны и прописать в документации. Заранее спасибо.
Comments
-
Добрый день.
Увы, этого будет недостаточно.
Нужно не только выделить зоны и обособить их визуально, но и закрепить конструктивную обособленность в правоустанавливающих документах (в идеале это экспликация БТИ, но как допустимый вариант - и договор аренды с собственником).
На практике обычно с арендодателем согласовывается возможность установки временных перегородок и затем обеими сторонами заверяется новый план помещения (с указанием назначения отдельных выделенных зон и площади каждой из них), полученный в результате деления общего зала путем возведения перегородок. План прилагается к договору аренды как неотъемлемая его часть.
Иначе придется начислять ЕНВД со всей площади арендуемого помещения, либо применять в 2013 году иную, более выгодную в такой ситуации систему налогообложения. -
То есть можно просто по согласованию с арендодателем, сделать и перегородки и соответственно план без БТИ, как приложение к договору аренды . Так конечно проще. Спасибо большое.
